В повседневной практике к нам часто обращаются за юридической помощью, связанной с нарушением условий заключенного договора. Для многих предпринимателей, вполне очевидно, что есть договор, есть стороны в данном договоре, есть обязательства, за невыполнение которых, одна сторона, несет ответственность за невыполнение условий.

Однако, на практике, все не так очевидно на первый взгляд. Действительно, Глава 27 Гражданского кодекса дает понятие о договоре. Но, далее, Ст. 432 ГК РФ, говорит нам о существенных условиях договора, а далее, у каждого из видов договора, есть свои, существенные условия. То есть, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. (П.1 Ст 432 ГК РФ).

Например, у договора подряда существенными условиями договора являются условия, позволяющие определить конкретный вид работы и условия о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 708 ГК РФ), но где же условия о цене и порядке оплаты?

Вы удивитесь, но условия о цене, не являются существенными для договора подряда. У договора Поставки, существенным является предмет договора, то есть в договоре должны быть прописаны условие о наименовании товара и о количестве товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ), а сроки? Да, у договора поставки, сроки не являются существенными! Для договора аренды, существенными условиями являются Стороны договора (ст. ст. 432, 606 ГК РФ), Объект аренды, Размер арендной платы (ст. ст. 432, 606 ГК РФ), а срок аренды, не является существенным.

На самом деле, существенные условия, это условия, обязательное указание о которых в договоре, служит подтверждением его заключённости. Но, не только это. Не зная этих тонкостей, люди часто совершают ошибки и пытаются расторгнуть договор, взыскать, ранее уплаченные денежные средства в связи с тем, что вторая сторона, по их мнению, не выполнила условия договора.

Простой пример: вы оплатили в автосалоне стоимость нового автомобиля, который, вам должны привезти через 30 дней. Однако, через 30 дней, его не привезли. Вы, считая, что условия договора нарушены, хотите расторгнуть договор и вернуть уплаченные денежные средства. Обращаетесь в автосалон с требование вернуть денежные средства, уведомляете о расторжении договора, но в ответ, ничего не получаете, либо получаете гораздо меньшую сумму. Не согласившись, обращаетесь в суд, а суд, отказывает вам в вашем требовании вернуть все денежные средства! И тут оказывается, что сроки поставки не являются существенными условиями договора, следовательно, если вы «передумали» покупать авто по какой либо причине, не связанной с нарушением существенного условия данного договора, то вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, компенсировав, при этом, понесенные затраты другой стороной на исполнение данного договора. ( в случае с турагентством, например, это могут быть расходы тур агента, который он уже понес для организации вашего тура, например, оплатив авиабилеты, отель и тд.). Вы, вправе, требовать только штрафы и пени за нарушение сроков исполнении договора (если такие санкции прописаны в вашем договоре). Поэтому, внимательно изучайте договор, прежде чем его подписывать, если это для вас крупная трата, обратитесь за помощью к юристам, ну и уж тем более, если что-то в ходе исполнения договора, пошло не так, не откладывая, звоните профессионалам.